으로:로버트 엘 뉴섬,변호사.

“청구의 효율적인 해결을 촉진하고 소송을 줄이기 위해”2019 년 10 월에 도입 된 플로리다 하우스 법안 295(관련 상원 법안 1488)에는 플로리다의 건설 결함 법 558 장,플로리다 법령에 대한 주요 변경 사항이 포함되어 있습니다. 가장 주목할 만하게,제시한 입법은 법령의 밑에 청구인으로 협회를 제거한다;모든 타협 기금이 수선에 쓰일 것을 요구한다; 필수 포함,구속력 중재;시험 드 노보 후 수수료 이동에 대한 비교를 할 수 있도록 합리적인 수상 및 특별 판결 양식이 필요합니다.

법안 제거”협회”(콘도 협회 및 주택 소유자 협회 의미)장 558,플로리다 법령’클래스에서”청구 자”로 정의 하 고 법령에 협회에 모든 추가 참조를 통해 파업. 대표의 민사 사법 소위원회(이 법안을 검토하는 첫 번째 소위원회)의 플로리다 하우스에서 직원 분석 보고서에 따르면,협회는 더 이상 콘도 단위 소유자 또는 주택 소유자를 대신하여 건설 결함 조치를 취할 수있는 권리가 없습니다. 이 해석에 따르면 누가 협회의 공통 요소와 영역에 건설 결함 주장을 제기 할 수 있는지는 분명하지 않습니다. 또한,이러한 제안 된 변경 사항이 불법 행위,계약 또는 법정 위반으로 들리는 건설 결함 조치를 가져올 수있는 협회의 능력에 미치는 영향은 불확실합니다. 법령에서”협회”의 제거,틀림없이 협회는 단순히 더 이상 장의 법적 요구 사항을 준수 할 의무가 없다는 것을 의미 할 수있다 558 만”청구자”장에 작업 주제를 제출 금지되어 있기 때문에 558 먼저 요구 사항을 준수하지 않고. 그러나 이것은 제안 된 언어로 명시되어 있지 않으며 소송을 줄이려는 입법 의도를 무너 뜨리는 것으로 보입니다. 이 제안 된 변화의 영향은 불분명하지만,이 법안은 아직 초기 단계에 있음을 주목해야한다.

또한,제안 된 법률에 따라,수리 제안을 포함하는 서면 응답을 제공하는 계약자,하청 업체,공급 업체 또는 디자인 전문가는 청구인이 판단,명령,결정,판결,발견 또는 합의 후 90 일 이내에 수리 수행 계약을 체결 한 후에 만 판단,명령,결정,판결,발견 또는 합의를 지불 할 의무가 있습니다.

계약이 판결,명령,결정,판결,발견 또는 합의보다 적은 경우,판결,명령,결정,판결,발견 또는 합의는 전체 계약 가격으로 축소되고 작업이 완료된 후 판결,명령,결정,판결,발견 또는 합의가 충족됩니다.

제안 된 법안은 수리 자금의 보유 및 지출에 대한 지불 구조를 설명합니다. 계약자,하청 업체,공급 업체 또는 디자인 전문가가 전체 계약 가격의 일정 비율(전체 계약 가격과 반대)을 지불하고 지불이 신탁 상태로 유지되는 경우 수리 계약자는 계약 된 작업이 완료되고 상계 또는 축소없이 수행되었음을 증명하는 서명 된 진술서를 실행하고 청구자 및 계약자,하청 업체,공급 업체 또는 디자인 전문가에게 그러한 진술서를 제공 할 때까지 지불의 마지막 10%를 보류해야합니다.

계약자,하청 업체,공급 업체 또는 디자인 전문가가 수리 계약자에게 직접 지불하는 경우,계약자,하청 업체,공급 업체 또는 디자인 전문가는 수행 된 수리 작업 또는 적절한 지불에 대해 책임을지지 않습니다.

더욱이,제안 된 법안이 통과되면,장 당 구속력 중재 682,플로리다 법령,모든 당사자가 조치에 가입 한 후 필수가된다,하지만 늦어도 180 일 소송이 제기 된 후. 중재인이 청구인에게 찬성하는 경우,중재인은 결함의 본질과 각 당사자에게 개별적으로 수여되는 금액에 대한 자세한 설명을 판정에 포함시켜야 합니다.또한,배 심원 평결 변호사 수수료 트리거 되었습니다 여부를 평가 하기 위해 중재 판정 비교 수 있도록 동일한 방식으로 패턴 화 되어야 합니다.

이 법안은 또한”항공사가 이 장 또는 후속 민사 소송에 따른 절차에서 추가 피보험자 상태 또는 피보험자 상태를 주장하는 당사자에게 제공 한 권리 유보 유무에 관계없이 모든 방어는 명명 된 피보험자의 업무 범위로 제한됩니다.”예를 들면,일반적인 계약자가 방수 처리 하청업자의 보험 증권에 추가 피보험자로 지명되는 경우에,상기 정책에 추가 피보험자로 일반적인 계약자의 상태는 방수 처리 하청업자의 일 범위로 제한됩니다. 반면,현재 법령에 따라 방수 하청 업체의 보험 회사는 일반 계약자의 전체 작업 범위에 대한 후크에있을 수 있습니다.

마지막으로,청구 요건의 현재 통지 이외에,이 법안은 또한 청구 통지가 필요합니다:청구인이 개인적으로 서명하고,알려진 경우 손해의 금액과 유형을 포함하며,각 결함의 성격,그로 인한 손해,수리 비용 및 기타 금전적 손해를 상세히 기술하고,신뢰할 수있는 문서를 포함한 전문가 및 보고서의 신원을 포함하십시오. 또한,청구인은 청구 통지의 모든 비 응답자 및 거부자 목록을 다른 모든 적용 가능한 당사자에게 배포해야합니다.

법안이 모든위원회를 통과하면 토론,개정 및 최종 투표를 위해 두 번째 및 세 번째 독서를 위해 하원 지대로 이동합니다. 하원과 상원 법안의 차이가있는 경우,이 법안은 최종 버전을 생성 할 수 있습니다 회의위원회에 갈 것입니다. 법안이 각 상공 회의소에서 단순 다수결의 찬성을 받으면 주지사에게 제출됩니다. 법안이 최종적으로 법안에 서명되면 2020 년 7 월 1 일에 발효됩니다. 이 의회를 통해 그것의 방법을 만드는 우리는 법안을 모니터링하고이 페이지에서 정기적 인 업데이트를 제공 할 것입니다.

이 제안 된 법안 또는 건설 결함 청구의 통지에 대한 질문이있는 경우,일반적으로,딘 마이어스에 문의하시기 바랍니다 [email protected] 또는 954-343-3912.

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다.